Estimation théorique
Rue des Pêchers,63200 Mozac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pêchers,63200-Mozac indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheix (63108), comprenant 684 habitants est de 8,83€, soit un loyer théorique mensuel de 883€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-12 | 10 | RUE DES NOISETIERS | 4 | 129 | 491 | 387850€ | 3007€ |
2022-06-13 | 5904 | RUE DES PECHERS | 4 | 92 | 530 | 305000€ | 3315€ |
2022-01-26 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 113 | 435 | 73000€ | 646€ |
2022-01-17 | 23 | RUE DES PECHERS | 4 | 93 | 163 | 1428750€ | 15363€ |
2020-01-27 | 24 | RUE EUGENE THIVRIER | 4 | 98 | 640 | 268000€ | 2735€ |
2020-01-16 | 18 | RUE DE CHAURIAT | 6 | 126 | 1097 | 277000€ | 2198€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE LA FRATERNITE | 5 | 107 | 864 | 223800€ | 2092€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 135 | 846 | 404000€ | 2993€ |
2019-09-04 | 7 | RUE DE CHAURIAT | 4 | 105 | 715 | 307000€ | 2924€ |
2021-05-21 | 17 | RUE LOUIS SANITAS | 4 | 89 | 710 | 297000€ | 3337€ |
2021-09-11 | 7 | RUE JULES VERNE | 3 | 74 | 142 | 170000€ | 2297€ |
2020-10-29 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 73 | 135 | 159000€ | 2178€ |
2021-10-15 | 7 | RUE PIERRE ROBIN | 4 | 86 | 8 | 197400€ | 2295€ |
2020-04-30 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 220700€ | 2252€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 98 | 189 | 237700€ | 2426€ |
2019-10-16 | 14 | AV JEAN MOULIN | 4 | 119 | 546 | 99000€ | 832€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DE RONCHALON | 3 | 56 | 228 | 105000€ | 1875€ |
2020-12-15 | 76 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 85 | 207 | 157000€ | 1847€ |
2021-07-05 | 3 | RUE LOUIS SANITAS | 3 | 95 | 415 | 180000€ | 1895€ |
2020-08-19 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 49 | 441 | 194750€ | 3974€ |
2022-03-07 | 20 | AV JEAN MOULIN | 3 | 49 | 441 | 229000€ | 4673€ |
2019-11-04 | 58 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 81 | 320 | 202400€ | 2499€ |
2021-03-25 | 62 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 69 | 57 | 81731€ | 1185€ |
2021-07-21 | 68 | RUE SARRAZIN | 4 | 116 | 0 | 217710€ | 1877€ |
2019-12-30 | 67 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 44 | 34 | 92500€ | 2102€ |
2019-07-05 | 46 | RUE SARRAZIN | 3 | 70 | 494 | 145000€ | 2071€ |
2020-02-14 | 54 | RUE DE SAINT DON | 5 | 94 | 293 | 221500€ | 2356€ |
2021-09-06 | 2 | AV LEO LAGRANGE | 4 | 91 | 547 | 240000€ | 2637€ |
2020-07-03 | 64 | RUE SARRAZIN | 4 | 96 | 448 | 105000€ | 1094€ |
2022-03-24 | 21 | RUE SARRAZIN | 4 | 62 | 346 | 181000€ | 2919€ |
2022-03-09 | 56 | RUE SARRAZIN | 4 | 130 | 1032 | 357000€ | 2746€ |
2021-08-04 | 54 | RUE DE SAINT DON | 4 | 125 | 585 | 456550€ | 3652€ |
2020-05-27 | 36 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 129 | 147 | 104000€ | 806€ |
2021-11-15 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 103 | 660 | 195100€ | 1894€ |
2022-08-02 | 2 | RUE LOUIS SANITAS | 5 | 165 | 291 | 337500€ | 2045€ |
2020-10-15 | 19 | RUE SARRAZIN | 5 | 105 | 705 | 236900€ | 2256€ |
2022-09-23 | 53 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 54 | 186 | 142500€ | 2639€ |
2019-05-21 | 38 | AV JEAN MOULIN | 4 | 96 | 1012 | 199450€ | 2078€ |
2021-12-13 | 49 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 60 | 40 | 126270€ | 2105€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DESPEROUSE | 2 | 67 | 89 | 159950€ | 2387€ |
2022-07-08 | 17 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 90 | 811 | 234700€ | 2608€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES VERGERS | 2 | 70 | 32 | 73400€ | 1049€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DES TONNELLES | 4 | 93 | 244 | 244100€ | 2625€ |
2020-02-13 | 5 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 114 | 51 | 75000€ | 658€ |
2022-12-09 | 4 | PL ST PAUL | 5 | 114 | 45 | 176869€ | 1551€ |
2022-02-15 | 6 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 57 | 39 | 192000€ | 3368€ |
2021-06-22 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 64 | 156 | 155400€ | 2428€ |
2021-05-27 | 7 | RUE DES TONNELLES | 4 | 154 | 310 | 305000€ | 1981€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DE L ABBAYE | 4 | 80 | 120 | 177100€ | 2214€ |
2021-06-10 | 4 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 92 | 69 | 144300€ | 1568€ |
2020-05-25 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 180650€ | 1237€ |
2022-08-18 | 1 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 146 | 139 | 196650€ | 1347€ |
2022-01-06 | 14 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 7 | 163 | 557 | 310000€ | 1902€ |
2020-09-18 | 42 | AV JEAN MOULIN | 4 | 95 | 416 | 203500€ | 2142€ |
2022-03-01 | 49 | RUE DES DOMES | 7 | 160 | 903 | 344400€ | 2153€ |
2023-06-28 | 51 | AV JEAN MOULIN | 3 | 77 | 867 | 196170€ | 2548€ |
2022-05-06 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 140 | 150590€ | 2008€ |
2019-07-15 | 1 | CHE DES PECHEURS | 5 | 130 | 1051 | 234464€ | 1804€ |
2019-09-25 | 2 | RUE DES VERGERS | 3 | 77 | 175 | 68000€ | 883€ |
2021-06-14 | 14 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 65 | 79875€ | 888€ |
2020-09-21 | 8 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 64 | 121 | 182123€ | 2846€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DU FOUR BANAL | 6 | 148 | 115 | 263730€ | 1782€ |
2019-06-21 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 80 | 67 | 137740€ | 1722€ |
2019-11-18 | 16 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 90 | 60 | 87800€ | 976€ |
2020-11-02 | 3 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 170 | 0 | 191500€ | 1126€ |
2019-05-17 | 25 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 84 | 47 | 65000€ | 774€ |
2020-12-02 | 8 | RUE DESPEROUSE | 4 | 99 | 0 | 107000€ | 1081€ |
2019-08-19 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 73 | 78 | 118500€ | 1623€ |
2022-07-04 | 18 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 50 | 36 | 63000€ | 1260€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 70 | 51 | 95900€ | 1370€ |
2021-10-22 | 14 | RUE LOUIS DALMAS | 4 | 90 | 902 | 171000€ | 1900€ |
2022-06-03 | 10 | RUE DESPEROUSE | 8 | 182 | 103 | 171040€ | 940€ |
2022-06-01 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 5 | 107 | 76 | 227100€ | 2122€ |
2020-12-29 | 21 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 102 | 237 | 153000€ | 1500€ |
2019-07-08 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 135 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-29 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 60 | 135 | 176500€ | 2942€ |
2022-10-20 | 10 | RUE LOUIS DALMAS | 5 | 101 | 658 | 265100€ | 2625€ |
2019-10-04 | 16 | RUE ROUGER | 4 | 81 | 113 | 145660€ | 1798€ |
2022-07-19 | 5 | CHE DES PECHEURS | 4 | 121 | 922 | 295300€ | 2440€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DES TONNELLES | 4 | 134 | 628 | 218500€ | 1631€ |
2021-03-19 | 19 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 90 | 183 | 80000€ | 889€ |
2021-02-12 | 28 | RUE SARRAZIN | 3 | 70 | 29 | 103800€ | 1483€ |
2022-07-28 | 24 | RUE SARRAZIN | 4 | 90 | 20 | 129630€ | 1440€ |
2020-05-25 | 2 | RUE JACQUES JABOT | 4 | 65 | 53 | 130200€ | 2003€ |
2021-12-20 | 6 | RUE JACQUES JABOT | 4 | 110 | 57 | 175880€ | 1599€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DES VERGERS | 6 | 113 | 160 | 267670€ | 2369€ |
2021-08-19 | 3 | RUE JACQUES JABOT | 3 | 70 | 254 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-07 | 3 | RUE DU PAILLERET | 5 | 206 | 1603 | 575000€ | 2791€ |
2021-10-25 | 7 | CHE DES PECHEURS | 4 | 93 | 912 | 328500€ | 3532€ |
2021-08-13 | 15 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 79 | 195 | 229500€ | 2905€ |
2020-01-03 | 44 | RUE DES VIGNES FROIDES | 4 | 91 | 394 | 354300€ | 3893€ |
2021-06-14 | 12 | RUE JOSEPH LACOT | 4 | 92 | 179 | 207800€ | 2259€ |
2022-08-01 | 19 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 268 | 166570€ | 1811€ |
2020-12-17 | 65 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 95 | 172 | 65000€ | 684€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DE L ABBAYE | 5 | 106 | 183 | 184000€ | 1736€ |
2021-09-27 | 31 | RUE DE SAINT DON | 6 | 140 | 988 | 399600€ | 2854€ |
2020-12-17 | 5 | RUE SARRAZIN | 5 | 83 | 62 | 156650€ | 1887€ |
2020-04-10 | 8 | RUE COSTE | 5 | 101 | 103 | 268930€ | 2663€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 60 | 269 | 65000€ | 1083€ |
2021-02-11 | 22 | AV JEAN JAURES | 3 | 50 | 174 | 80000€ | 1600€ |
2021-04-22 | 22 | RUE DE BARANTE | 4 | 65 | 337 | 168983€ | 2600€ |
2021-02-16 | 27 | RUE DE SAINT DON | 5 | 101 | 600 | 340300€ | 3369€ |
2020-06-05 | 22 | RUE SARRAZIN | 3 | 80 | 79 | 151800€ | 1898€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DE BARANTE | 4 | 78 | 439 | 232000€ | 2974€ |
2019-07-15 | 106 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 3 | 64 | 307 | 78750€ | 1230€ |
2021-08-09 | 18 | RUE SARRAZIN | 5 | 110 | 237 | 258000€ | 2345€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DE MADARGUE | 5 | 83 | 615 | 298600€ | 3598€ |
2020-02-10 | 20 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 96 | 447 | 222200€ | 2315€ |
2021-04-01 | 10 | RUE DE BARANTE | 5 | 92 | 320 | 224000€ | 2435€ |
2021-05-20 | 70 | AV JEAN MOULIN | 4 | 119 | 500 | 210000€ | 1765€ |
2019-08-09 | 21 | RUE DE SAINT DON | 3 | 66 | 342 | 187000€ | 2833€ |
2020-03-09 | 1 | RUE SARRAZIN | 3 | 68 | 58 | 98100€ | 1443€ |
2020-06-29 | 84 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 2 | 55 | 143 | 106000€ | 1927€ |
2021-07-19 | 80 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 5 | 132 | 279 | 210930€ | 1598€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DE MADARGUE | 4 | 67 | 392 | 194000€ | 2896€ |
2020-10-08 | 1 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 104 | 350 | 122000€ | 1173€ |
2019-11-06 | 3 | RUE DE BARANTE | 3 | 80 | 417 | 213000€ | 2663€ |
2021-04-20 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 125 | 495 | 252750€ | 2022€ |
2021-12-01 | 48 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 3 | 90 | 0 | 179900€ | 1999€ |
2022-01-12 | 12 | CHE DES MARTRES DE MADARGUES | 3 | 94 | 498 | 248000€ | 2638€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE MADARGUE | 6 | 147 | 621 | 375450€ | 2554€ |
2022-12-29 | 13 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 90 | 214 | 134500€ | 1494€ |
2020-07-09 | 23 | RUE DU GALOUBET | 3 | 59 | 75 | 58000€ | 983€ |
2021-01-22 | 17 | IMP DU GALOUBET | 3 | 70 | 182 | 207700€ | 2967€ |
2019-07-17 | 4 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 3 | 64 | 310 | 167000€ | 2609€ |
2020-02-26 | 21 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 62 | 318 | 130000€ | 2097€ |
2022-06-14 | 27 | AV JEAN JAURES | 6 | 109 | 649 | 294800€ | 2705€ |
2020-06-26 | 19 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 62 | 190 | 107300€ | 1731€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DOC EDMOND GRASSET | 4 | 65 | 336 | 166000€ | 2554€ |
2019-05-27 | 30 | RUE DU GALOUBET | 4 | 94 | 2270 | 245000€ | 2606€ |
2021-11-08 | 1 | CHE DES VIGNERONS | 5 | 121 | 892 | 115000€ | 950€ |
2022-03-09 | 28 | RUE DES MARTRES DE MADARGUE | 4 | 100 | 750 | 297000€ | 2970€ |
2021-04-15 | 5 | RUE DU COUVENT | 4 | 97 | 0 | 132358€ | 1365€ |
2020-09-04 | 25 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 443 | 247000€ | 2600€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DU GALOUBET | 1 | 48 | 95 | 156000€ | 3250€ |
2020-01-22 | 14 | RUE DU GALOUBET | 4 | 92 | 431 | 214000€ | 2326€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DU GALOUBET | 3 | 41 | 214 | 143800€ | 3507€ |
2022-03-14 | 27 | AV JEAN JAURES | 7 | 196 | 784 | 341366€ | 1742€ |
2021-02-18 | 34 | RUE DE MADARGUE | 6 | 120 | 511 | 245500€ | 2046€ |
2021-04-20 | 5 | RUE DE SAINT DON | 4 | 83 | 310 | 267206€ | 3219€ |
2022-06-03 | 42 | RUE DES MARTRES DE MADARGUE | 4 | 127 | 786 | 373000€ | 2937€ |
2021-03-06 | 12 | RUE DU GALOUBET | 3 | 70 | 743 | 167500€ | 2393€ |
2022-06-21 | 6 | RUE DES ESSARTS | 4 | 120 | 809 | 283900€ | 2366€ |
2023-03-01 | 24 | RUE LOUIS DALMAS | 4 | 105 | 817 | 424400€ | 4042€ |
2021-07-29 | 7 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 143 | 531 | 318500€ | 2227€ |
2021-07-26 | 5 | AV CHAMP D'OJARDIAS | 4 | 62 | 252 | 243000€ | 3919€ |
2020-06-11 | 25 | RUE DE MADARGUE | 7 | 139 | 1000 | 318000€ | 2288€ |
2019-07-24 | 11 | ALL DES CHARMETTES | 5 | 99 | 400 | 200550€ | 2026€ |
2020-12-18 | 16 | RUE DES DOMES | 4 | 86 | 870 | 198500€ | 2308€ |
2020-09-09 | 19 | ALL DES CHARMETTES | 4 | 90 | 421 | 187150€ | 2079€ |